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公积金贷款是万能的吗?公积金房贷的误区你知道吗??

时间:2019-07-15 13:27:29来源:巴克地产

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yabo sports app我国调控楼市也有差不多2年的时间了,在国家调控之下,楼市确实平稳了下来,可是房价仍然还是居高不下,这样一来,大部分购房者也就只能使用贷款来买房了。对于贷款买房,购房者都会首选公积金贷款,毕竟公积金贷款利率很低,可帮助购房者节约不少成本,不过,好多购房者在对公积金贷款的认知上存在以下5大误区,这样很可能吃大亏。

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一、只要交了公积金,就能申请公积金贷款

在城市里工作的人,相信都是有缴纳住房公积金的,而也有不少人就指望着公积金贷款来买房了,因此在多数人看来,“只要交了公积金,就能申请公积金贷款。”其实不然,根据公积金贷款政策规定,借款人要想申请公积金贷款,必须满足以下这几个条件:

首先是公积金缴存的时间,并非说你缴存一个月就可以申请公积金贷款买房,你必须连续足额缴存公积金半年及以上,有的地方要求一年及以上;个人征信良好;已还清名下的公积金贷款;公积金贷款最多可贷2次;有按时还贷的经济能力。

二、提前还贷有违约金

说到提前还贷,很多人第一时间就会想起违约金,确实,有些房贷提前还款的话确实要交违约金,比如商业贷款,一般来说提前还贷都需要缴纳高额的违约金,但对于公积金贷款,提前还贷并不需要缴纳违约金,这也是公积金贷款优于商业贷款的一大原因。

三、还清公积金贷款就一了百了

一般来说,还房贷之路是很漫长的,最长的就是30年了,最短是10年,因此好多购房者都认为,只要我还清了公积金贷款就一了百了啦。其实不然,你在还清公积金贷款后,必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料,到房管部门办理解除抵押手续,不然房子还不是你的。

四、贷款年限要尽量短

这是不少购房者在办理公积金贷款时都会跌入的误区,因为在他们看来,贷款年限越长,房贷利息就会越多,所以为了少还房贷利息,多数购房者都认为公积金贷款年限要尽量短。其实不然,与其他贷款渠道相比,公积金贷款算得上是最划算的贷款了。

此外,不知道大家在实际生活中有没有仔细地观察过有钱人?一般来说,凡是身价百倍的有钱人,他的财产几乎是负债的,因为他都将所有资金放在理财上了,总而言之,一定程度的负债可以放大家庭财富,所以公积金贷款年限要越长越好,最好贷满30年。

以上就是本文的全部内容了。如果购房者你想在还房贷中省钱,那么你就一定得多多了解公积金,俗话说“知己知彼,百战不殆。”对于公积金贷款也是如此,购房者只有充分了解了公积金贷款,你才能更好地运用公积金贷款,这样才能达到省钱的目的。

文章来源网络,如有侵权请联系我们删除

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